6830 Rue Garnier | 299 000$

3 déc.

Condo de style loft industriel entièrement rénové. Les poutres de bois combinées aux murs de béton polis créent une ambiance unique. Cuisine sur mesure avec comptoir au fini moderne. Aire de vie baignée de lumière naturelle. Salle de bain moderne avec douche vitrée. Rangements optimisés et espace laveuse-sécheuse. À quelques pas du métro Fabre, de la Plaza St-Hubert, du cinéma Beaubien et du Marché Jean-Talon. Un espace vibrant où style et vie urbaine se rencontrent.

Année de construction ⎯ 1931

Superficie ⎯ 522 Pi2

Number of rooms ⎯ 4

- Loft indivis entièrement rénové
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine sur mesure avec comptoir stratifié, évier en granit
- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante
- Design industriel chic (poutres apparentes, murs de béton)
- Plafonds de 8 pieds de hauteur
- Insonorisation supérieure
- Rangement optimisé
- Ouverture du plafond pour exposer les poutres, sablées au jet et restaurées.
- Isolation phonique du plafond avec deux épaisseurs de SONOpan, barres résilientes et gypse acoustique.
- Murs de béton nettoyés, polis et scellés. Éclairage DEL réglable sur toute la longueur du mur droit.
- Dalle refaite et revêtement de plancher neuf : polythène coupe-humidité, membrane de sous-plancher et plancher flottant.
- Les tuyaux entre l'immeuble et l'entrée d'eau de la ville ont été changés (2024).
- Électricité, chauffage, tuyauterie, dalle de béton et fenêtre arrière (2022).
- Les portes (2017).
Rosemont - La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 7 085,90 x 21,01% = 1 488,75$
- Taxe scolaire: 898,46 x 21,01% = 207,89$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20%
- Caisse Desjardins du Haut-Richelieu
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau